Le Home-Staging

Le Home staging est une démarche visant à préparer le look d'une maison en vue de sa vente.

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Le but du home staging est de vendre sa maison plus rapidement et obtenir le meilleur prix de vente possible.

Le Home Staging focus sur l'amélioration de la propriété à vendre pour la rendre plus attrayante au goût du plus grand nombre possible d'acheteurs potentiels.

Parmis les techniques utilisées pour faire du Home staging, on retrouve :

• La dépersonnalisation
  • Cette technique de Home Staging consiste à désencombrer les pièces de la maison des éléments qui sont liés au vendeur, mais qui ne représentent rien pour un acheteur potentiel. Par exemple, une série de photos de famille sur un mur, un regroupement d'objets de collection ou encore, des objets religieux ou montrant votre appartenance à une culture ou un groupe particulier etc.
• La réparation des défauts mineurs
  • Comme son titre l'indique, cette technique consiste à effectuer la réparation de défauts mineurs. Par exemple, une tuile de plafond suspendu manquante, un mur dont la peinture est abîmée, des plaintes manquantes au bas des murs, etc.
• Le réaménagement et le désencombrement
  • En Home Staging, un simple réaménagement d'une pièce peut la rendre beaucoup plus attrayante. Une pièce trop chargée paraîtra plus petite. Il est donc important de la désencombrer si possible quitte à relocaliser des meubles dans d'autres pièces ou même d'entreposer certains meubles, cadres, pièces de collection, etc.
• La location d'accessoires
  • Il existe des entreprises spécialisées dans la location de meubles et accessoires à court terme et à des prix convenables. Une pièce réaménagée avec des meubles en et accessoire de location peut faire une grande différence aux yeux des visiteurs.
• Le Changement de couleur des pièces
  • Repeindre les pièces dans des couleurs plus à la mode et surtout, des couleurs plus chaudes est une autre technique de Home Staging qui n'est pas très coûteuse et qui pourrait augmenter les chances de vente rapide de la propriété.
• Montrer l'utilité première des pièces
  • Cette technique de Home Staging consiste à présenter la véritable vocation de chaque pièce de la maison. Par exemple, la chambre la plus grande devrait toujours être utilisée comme chambre des maîtres ou encore, une chambre aménagée comme bureau ou salle d'exercice devrait être réaménagée comme une chambre, etc.

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